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Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf zwei Etagen insgesamt acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit einer Wohnfläche von rund 141,78 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Bäder komfortabel auf das gesamte Gebäude, sodass sowohl eine klassische Eigennutzung als auch eine teilweise Vermietung problemlos realisiert werden kann.
Das großzügige Grundstück von 1.132 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Außenanlagen oder individuelle Gestaltungswünsche und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld mit echtem Freiraum. Im Jahr 2020 wurde das Haus modernisiert, sodass wesentliche Bereiche bereits auf einem zeitgemäßen Stand sind und der neue Eigentümer von einem gepflegten Gesamtzustand profitiert.
Die solide Normalausstattung bildet eine gute Grundlage für alle, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln oder schlicht einzugsbereit übernehmen möchten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer, die Wert auf Platz, Substanz und ein großes Grundstück legen.
Objektdaten
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Objektnummer
59
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Königslutter am Elm
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Baujahr
1961
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.132 m²
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Wohnfläche
ca. 141,78 m²
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Nutzfläche
ca. 155,22 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Außenprovision
5,95
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Provisionshinweis
Nach Abschluss eines Kaufvertrages stellen wir Ihnen eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. in Rechnung.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei Wohnetagen. Ergänzt wird das Wohnangebot mit ausgebautem Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 qm.
Weitere Nutzflächen befinden sich in den angrenzenden Anbauten und dem Keller.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Doppelgarage mit angrenzendem Anbau. Vor der Garage ist der bereich gepflastert, wodurch sich zusätzliche Stellplätze ergeben.
Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne.
Der Garten ist übersichtlich angelegt und lässt sich vielseitig nutzen.
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