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Das Objekt
Zum Kauf wird ein Mehrfamilienhaus in Rottorf, einem Ortsteil von Königslutter am Elm, angeboten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.171 m² und bietet damit viel Raum und Gestaltungspotenzial.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung und bietet so die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. In einer der Wohnungen besteht zudem ein bislang nicht behobener Wasserschaden aus der Vergangenheit, der bei der Planung der Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden sollte.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Stallgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 123 m², das vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet, etwa als Lager, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke. Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde jedoch bereits beauftragt.
Objektdaten
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Objektnummer
neu: Fachwerkstil
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Königslutter am Elm (OT Rottorf)
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Baujahr
1890
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1997
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.171 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
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Nutzfläche
ca. 523 m²
Preise
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Kaufpreis
80.000 €
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Außenprovision
5950 €
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Provisionshinweis
Käuferprovision 5.950,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. Eine Grunderwerbsteuer, z. Z. in Höhe von 5,0 % des Kaufpreises ist vom Käufer an das Finanzamt zu entrichten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Gesamtwohnfläche ca. 400 m²
• Grundstücksgröße ca. 1.171 m²
• fünf Wohneinheiten
• eine Wohnung derzeit vermietet
• Stallgebäude mit ca. 123 m² Nutzfläche
• zwei Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicheröfen
• drei Wohnungen mit Gasetagenheizung
• Dachboden: Mansardenzimmer
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• niedrigere Raumhöhen im Obergeschoss
• großzügige Gartenfläche
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