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Das Objekt
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Helmstedt – Ideale Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht ein fast vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in bester Wohnlage von Helmstedt. Das solide Anlageobjekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 383 m², verteilt auf drei Etagen, eine attraktive Renditechance.
Finanzielle Eckdaten & Potenzial:
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Zu beachten ist natürlich, dass sich dieser Status im Rahmen einer gewöhnlichen Mieterfluktuation geringfügig ändern kann.
Die aktuellen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.828 € p.a. Das SOLL-Potenzial liegt bei ca. 43.548 € p.a.
Objektdaten
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Objektnummer
Renditeobjekt: Wohnanlage Edelhöfe
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Helmstedt
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Baujahr
1850
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Letzte Modernisierung
2020
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 452 m²
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Gesamtfläche
ca. 483 m²
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Wohnfläche
ca. 383 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 383 m²
Preise
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Kaufpreis
440.000 €
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Jahresmiete ist
33.828 €
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Jahresmiete soll
43.548 €
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Außenprovision
keine
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Provisionshinweis
Provisionsfrei
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Objekt besteht aus sechs 2-Zimmerwohnungen und einer 3-Zimmerwohnung und drei Garagen. Ununterbrochener Zahlfluss ist gegeben. In den Wohnungen wurden diverse Sanierungen vorgenommen.
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