Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Zweigeschossiger unterkellerter Baukörper mit nachträglich errichtetem Anbau, insgesamt ausschließlich gewerblich genutzt. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladengeschäfte (wie Euroshop, Liberty und ein weiteres Modegeschäft), im Obergeschoss 4 Arztpraxen, im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume für die übrigen Mieter. Die Vorderfront des Objektes hat eine Vorhangfassade,
gestalterisch der Umgebungsbebauung anpasst sowie gleichartige Schaufensteranlagen im EG. Auf der Rückfront befinden sich 3 Zugänge. Diese erschließen die Lieferantenzugänge der Läden sowie den Haupteingang zum Treppenhaus mit Personenaufzug. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss (Arztpraxen) sowie in das Kellergeschoss.
Objektdaten
-
Objektnummer
Bestlage Magdeburg Geschäftshaus/Ärztehaus (E)
-
Objektart
Einzelhandel
-
Ort
Magdeburg
-
Baujahr
1967
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2020
Flächen
-
Verkausfläche
ca. 1.177 m²
Preise
-
Kaufpreis
2.850.000 €
-
Außenprovision
provisionsfrei
-
Provisionshinweis
Keine Maklerprovision
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Personenaufzug,
Lüftungsanlage mit Klimatisierung,
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstige Informationen
Mieterstruktur: Namhafte Ketten und weitere Mieter seit über 20 Jahren.
Bis auf einen Lagerraum im Keller ist die Immobilie vollständig vermietet.
Die Nettomieteinnahmen betragen 129.000 Euro p.A.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt Bestlage Magdeburg Geschäftshaus/Ärztehaus (E) erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen