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Das Objekt

Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und Balkon in zentraler Lage von Königslutter am Elm

Zum Verkauf steht eine ca. 83,03 m² große Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 8 m² und befindet sich in einer innerstädtischen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, ÖPNV und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Potenzial.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ETW Betreuung Königslutter

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Königslutter am Elm

  • Baujahr

    1970

  • Etage

    3

  • Distanz zur Autobahn

    97.71 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.209 m²

  • Wohnfläche

    ca. 83,03 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    75.000 €

  • Außenprovision

    2500 €

  • Provisionshinweis

    Die Maklerprovision beträgt 2500 € inkl. MwSt.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- ca. 83,03 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Balkon
- Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gasheizung
- Warmwasserbereitung über wandhängendes Gerät in der Küche
- Gegensprechanlage
- Keller vorhanden
- PKW-Stellmöglichkeiten auf der Hoffläche
- renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand

Lage

Diese Eigentumswohnung vereint das Beste aus Natur und Stadtleben. Gelegen in einer attraktiven innerstädtischen Wohnlage von Königslutter am Elm, genießen Sie die direkte Nähe zum waldreichen Naturpark Elm für Freizeit und Erholung.
Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch extrem kurze Wege zur Grundversorgung und eine hervorragende Mikrolage: Ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Ärztehaus, eine Bankfiliale sowie ein Post-/Paketshop sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich eine Kita, ein Spielplatz und vielfältige Gastronomieangebote in unmittelbarer Fußnähe befinden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und der Bahnhof liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Dank der optimalen Anbindung an die A39 und den regionalen Bahnverkehr sind auch Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg in Kürze erreichbar – perfekt für Pendler, die ein ruhiges Zuhause mit bester städtischer Versorgung suchen.

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