Das Objekt
Zweigeschossiger unterkellerter Baukörper mit nachträglich errichtetem Anbau, insgesamt ausschließlich gewerblich genutzt. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladengeschäfte (wie Euroshop, Liberty und ein weiteres Modegeschäft), im Obergeschoss 4 Arztpraxen, im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume für die übrigen Mieter. Die Vorderfront des Objektes hat eine Vorhangfassade,
gestalterisch der Umgebungsbebauung anpasst sowie gleichartige Schaufensteranlagen im EG. Auf der Rückfront befinden sich 3 Zugänge. Diese erschließen die Lieferantenzugänge der Läden sowie den Haupteingang zum Treppenhaus mit Personenaufzug. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss (Arztpraxen) sowie in das Kellergeschoss.
Objektdaten
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Objektnummer
Breiter weg Test
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Magdeburg
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Baujahr
1967
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Vermietet
Ja
Flächen
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Bürofläche
ca. 1.177 m²
Ausstattung
Personenaufzug,
Lüftungsanlage mit Klimatisierung,
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstige Informationen
Mieterstruktur: Namhafte Ketten und weitere Mieter seit über 20 Jahren.
Bis auf einen Lagerraum im Keller ist die Immobilie vollständig vermietet.
Die Nettomieteinnahmen betragen 129.000 Euro p.A.
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